Wir stehen für zuverlässige und hochwertige Betreuung von Immobilien. Großes persönliches Engagement, Kompetenz und Zukunftsdenken sind die Basis unserer Arbeit.
Unsere Leistungen für Wohnungseigentümer :
Führung eines separaten Treuhandbankkontos pro Objekt
laufende Überwachung des Zahlungsverkehrs inklusive effizientem Mahnwesen
gegebenenfalls Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückständen
regelmäßige Abhaltung von Eigentümerversammlungen (mind. alle 2 Jahre)
Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden, Gerichten, Schlichtungsstellen und in allen mit der Verwaltung des Hauses zusammenhängenden Belangen, die keinem Anwaltszwang unterliegen.
Optimierung der Betriebskosten und Bezahlung der laufenden Bewirtschaftungskosten
Erstellen der jährlichen Abrechnungen (Betriebskosten-, Liftkosten-, Reparaturfondsabrechnungen) klar und korrekt
Erstellen von steuerlichen Erklärungen für die Wohnungseigentümer (Umsatzsteuererklärung, Kommunalsteuer etc.)
Erstellen eines jährlichen Wirtschaftsplanes bis 31.12. des Jahres (Vorausschau)
Einholung von schriftlichen Mehrheitsbeschlüssen in allen wichtigen Belangen
Durchführung der Lohnverrechnung von Hausbesorgern und Hausbetreuern
Überwachung sämtlicher Service- und Reinigungsarbeiten (Hausbesorger/Reinigungsfirma)
Abwicklung von Versicherungsschäden/Kontrolle der Professionisten
regelmäßige Kontrollbegehung der Liegenschaft
Einholen von Kostenvoranschlägen und Veranlassung von notwendigen Erhaltungs- und Reparaturarbeiten sowie derer Überwachung und Abnahme
Überwachung von Gewährleistungsfristen
Suche eines Mieters im Falle der Bestandsfreiheit (z.B.: bei Anlegerwohnungen) mit Bonitätsprüfung