Wohnungseigentum


Wir stehen für zuverlässige und hochwertige Betreuung von Immobilien. Großes persönliches Engagement, Kompetenz und Zukunftsdenken sind die Basis unserer Arbeit.

Unsere Leistungen für Wohnungseigentümer :

  • Führung eines separaten Treuhandbankkontos pro Objekt
  • laufende Überwachung des Zahlungsverkehrs inklusive effizientem Mahnwesen
  • gegebenenfalls Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückständen
  • regelmäßige Abhaltung von Eigentümerversammlungen (mind. alle 2 Jahre)
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden, Gerichten, Schlichtungsstellen und  in allen mit der Verwaltung des Hauses zusammenhängenden Belangen, die keinem Anwaltszwang unterliegen.
  • Optimierung der Betriebskosten und Bezahlung der laufenden Bewirtschaftungskosten
  • Erstellen der jährlichen Abrechnungen (Betriebskosten-, Liftkosten-, Reparaturfondsabrechnungen) klar und korrekt
  • Erstellen von steuerlichen Erklärungen für die Wohnungseigentümer (Umsatzsteuererklärung, Kommunalsteuer etc.)
  • Erstellen eines jährlichen Wirtschaftsplanes bis 31.12. des Jahres (Vorausschau)
  • Einholung von schriftlichen Mehrheitsbeschlüssen in allen wichtigen Belangen
  • Durchführung der Lohnverrechnung von Hausbesorgern und Hausbetreuern
  • Überwachung sämtlicher Service- und Reinigungsarbeiten (Hausbesorger/Reinigungsfirma)
  • Abwicklung von Versicherungsschäden/Kontrolle der Professionisten
  • regelmäßige Kontrollbegehung der Liegenschaft
  • Einholen von Kostenvoranschlägen und Veranlassung von notwendigen Erhaltungs- und Reparaturarbeiten sowie derer Überwachung und Abnahme
  • Überwachung von Gewährleistungsfristen
  • Suche eines Mieters im Falle der Bestandsfreiheit (z.B.: bei Anlegerwohnungen) mit Bonitätsprüfung
  • Errichtung von Mietverträgen 
  • und vieles mehr...